Aidat Yönetimi, Ortak Alan Kuralları ve Evcil Hayvan Politikası
Site ve apartman yaşamında huzuru, düzeni ve güvenliği sağlamak, yalnızca yöneticinin değil, tüm sakinlerin ortak sorumluluğudur. Bu yazıda aidat yönetimi, ortak alan kuralları ve evcil hayvan politikası konularında hem hukuki hem de pratik bilgiler sunacağız. Özellikle Kocaeli, Sakarya ve Yalova bölgesinde profesyonel site yönetimi hizmetlerimiz kapsamında bu başlıklar, en çok merak edilen konuların başında geliyor.
1. Aidat Yönetimi: Şeffaf ve Adil Sistem
Aidat, site yönetiminde en temel gelir kaynağıdır ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre her kat maliki, ortak giderlere eşit şekilde katılmakla yükümlüdür. Aidatlar; temizlik, güvenlik, peyzaj, bakım, elektrik, su, sigorta gibi giderlerin karşılanmasını sağlar.
Profesyonel aidat yönetimi şu adımları içerir:
Şeffaf muhasebe: Tüm gelir-gider kalemleri online platform (Apsiyon vb.) üzerinden takip edilir.
Düzenli bilgilendirme: Aylık raporlar tüm kat maliklerine iletilir.
Gecikme önlemleri: Aidat ödemelerinde gecikme yaşanması durumunda, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca gecikme tazminatı uygulanır.
Kocaeli, Sakarya ve Yalova’da sağladığımız yönetim hizmetleri, aidat toplama sürecinde hem dijital kolaylık hem de hukuki güvence sunar.
2. Ortak Alan Kuralları: Düzeni ve Huzuru Korumak
Ortak alanlar; otopark, bahçe, çardak, spor alanı, havuz, asansör ve koridor gibi tüm sakinlerin kullanımına açık alanlardır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesi, bu alanların amacına uygun şekilde kullanılması gerektiğini açıkça belirtir.
Temel ortak alan kuralları:
Gürültü kontrolü: Özellikle hafta sonları sabah erken saatlerde yüksek sesli aktivitelerden kaçınılmalıdır.
Temizlik ve düzen: Ortak alanlara çöp, ayakkabı, eşya bırakılmamalıdır.
Kullanım hakkı: Otopark, havuz ve diğer alanlar belirlenen kurallara göre kullanılmalıdır.
Bu kurallar, site yaşamında huzurun ve komşuluk ilişkilerinin korunması için zorunludur.
3. Evcil Hayvan Politikası: Denge ve Saygı
Evcil hayvanlar, apartman ve site yaşamının bir parçasıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre evcil hayvan beslemek yasak değildir, ancak bu durum diğer sakinlerin huzurunu bozacak şekilde olmamalıdır.
Dikkat edilmesi gerekenler:
Ortak alanlarda tasma ve kontrol zorunluluğu
Gürültü ve koku şikayetlerinin önlenmesi
Hayvanların ortak alanları kirletmemesi
Yönetim planına eklenen evcil hayvan politikası, hem hayvan sahiplerinin haklarını hem de diğer sakinlerin huzurunu korur.
Sonuç: Ortak Yaşamda Dengeyi Kurmak
Aidat yönetimi, ortak alan kuralları ve evcil hayvan politikası, sağlıklı ve düzenli bir site yaşamının temel taşlarıdır. M&C Yönetim & Danışmanlık olarak Kocaeli, Sakarya ve Yalova bölgesinde tüm bu süreçleri hem hukuka hem de sakinlerin beklentilerine uygun şekilde yönetiyoruz.
Faydalı Bağlantılar
🔗 Kat Mülkiyeti Kanunu’nu incelemek için tıklayın
Site Yönetim Hizmetleri MC Yönetim Hakkımızda Bizimle İletişime Geçin
